Kaip teisingai pasirinkti sklypą

//Kaip teisingai pasirinkti sklypą

Nusprendus statytis namą, vienas iš pirmųjų ir labai svarbių darbų – rasti tinkamą sklypą. Prasidėjus namo statybos procesui neretai pirminė idėja pakinta arba nueinama neteisingu keliu reikalaujančiu daug daugiau kaštų ir laiko. Tinkamai parinkti ir įvertinti pirminiai sklypo rodikliai padeda pasirinkti racionalų statybos variantą t.y. išvengti bereikalingų statybos išlaidų ir laiko.

Vadinasi siekiant racionalaus pasirinkimo būtina apžvelgti visumą. Pirkėjų paklausoje ypač vertinama gamtos, parko ir vandens telkinių kaimynystė, tačiau šie rodikliai dažnai reikalauja papildomų lėšų projekto įgyvendinimui.

  1. Sklypo išdėstymas
    Priklausomai nuo planuojamos veiklos tipo reikia įvertinti sklypo gretimybes. Gyvenamiesiems pastatams dažniausiai aktuali graži ir ekologinė vietovė. Tačiau šiame pasirinkime kartais gali atsirasti tam tikrų problemų. Privažiavimo sąlygos, blogos komunikacijos paslaugos gali didinti Jūsų projekto realizacijos kainą.
  2. Sklypo forma
    Dažniausiai populiari sklypo forma – kvadratinė, tačiau kartais dėl vietovės išdėstymo pasitaiko pailgi ir netaisyklingos formos sklypai. Prieš rinkdamiesi sklypą patartina turėti būsimo namo projektą, tuomet galėsite lengviau apsispręsti, dėl perkamo sklypo formos tinkamumo. Netaisyklinga forma apsunkina užstatymo bei apriboja gyvenamojo namo projekto pasirinkimo galimybes.
  3. Sklypo reljefas – gruntas
    Dažnai pirkėjai susižavi gražia gamta aplink sklypą ir jį nusiperka neišsiaiškinę kitų esminių vertingo sklypo kriterijų. Pagrindiniai geografiniai – klimatiniai veiksniai, įtakojantys statybos vietos pasirinkimą yra gruntinio vandens lygis, dirvožemio sudėtis, klimato sąlygos, atvirų vandens telkinių buvimas, reljefas, saugotinos zonos tipas, įšalo zona, sklypo nuolydis.
    Būtina išsiaiškinti, kokiam grunto tipui priskiriama sklypo žemė. Silpnam gruntui reikės gilių polinių-gręžtinių pamatų, esant aukštam gruntiniam vandeniui teks įrengti drenažą, o imantis juostinių pamatų su rūsiu dar ir pritaikyti papildomus hidroizoliacinius sprendimus. Visi šie rodikliai didina projekto įgyvendinimo kaštus.

Tinkamai parinkti ir įvertinti rodikliai padeda pasirinkti racionalų variantą. Rinkoje parduodama nemažai sklypų, kurie nėra tinkami gyvenamojo namo statybai. Šioje situacijoje svarbi konsultacija su specialistais, kurie įvertintų jūsų pasirinkimą ir padėtų pasirinkti tinkamą sklypą svajonių namo statybai.